Ifs (14) Connexion directe à Caen

Profitez du dynamisme et de la proximité de Caen pour acheter un appartement neuf à Ifs dans cette résidence située au pied du tramway. TVA 5,5% possible selon conditions pour devenir propriétaire.

2 pièces à partir de 212 000 €
3 pièces à partir de 273 000 €
4 pièces à partir de 329 858 €

UNE VILLE AU COEUR DE LA DYNAMIQUE DE CAEN

Un patrimoine naturel et historique aux multiples atouts

  • De son passé agricole, Ifs a hérité la douceur de vivre d’un petit village soigneusement préservé.
  • L’église Saint-André du XIIIe siècle, reconstruite dans le style roman et l’hôtel de ville au sein d’une ancienne ferme du XVIIIe siècle participent aux charmes de la commune.
  • Avec ses 32 hectares*, la forêt d’Ifs est un lieu de promenades et d’activités regroupant aire de jeux, parcours santé et parcours d’orientation.

Une connexion directe à Caen, sa voisine

  • Limitrophe de Caen, à seulement 3,5 km* de son centre-ville, Ifs profite pleinement de la vitalité caennaise.
  • Le Chef-lieu du Calvados offre en effet de nombreux avantages et points d’intérêt : musées, le château Ducal, l’Abbaye aux Dames ou encore la Colline aux Oiseaux…
  • Le tramway 1 ainsi qu’une ligne de bus, à quelques minutes de la résidence*, permettent de relier rapidement Caen.

 

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AUX APPARTEMENTS DE QUALITÉ

Une signature architecturale de caractère aux couleurs douces

  • L’architecture adopte un enduit de teinte pierre et intègre des loggias soulignées par un enduit texturé de couleur grège.
  • • La toiture en aluminium de teinte blanc cassé crée une continuité avec la façade et lie ainsi l’ensemble du bâtiment.
  • • Trois volumes se démarquent de la façade, permettant la création de jardins communs et privatifs tout en maximisant les apports en lumière pour les appartements.

La plus belle façon de profiter des beaux jours

  • Les appartements disposent tous d’un espace extérieur dans le prolongement du séjour et des chambres pour certains.
  • Balcons, loggias, terrasses tropéziennes ou jardins privatifs jusqu’à 109 m2 bénéficient de belles expositions et invitent à la détente.
  • Havre de biodiversité, la résidence accueille également un jardin commun et un jardin d’agrément, aménagés en prairie fleurie plantée d’arbres fruitiers et cépés comme le lila.

Des intérieurs accueillants et conviviaux

  • La résidence propose de beaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces offrant des surfaces optimisées jusqu’à 89 m2.
  • Certains 2 et 3 pièces sont évolutifs, à moduler selon les envies et l’évolution des besoins de la famille.
  • Clairs et chaleureux, les intérieurs en double orientation pour la plupart, disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité et de chambres confortables, pour certaines aménagées en suites parentales.

 

4 MAISONS INDÉPENDANTES POUR UN CONFORT ULTIME

D’inspiration contemporaine, les maisons reprennent les matériaux de qualité et les teintes douces utilisées pour l’architecture de la résidence, créant ainsi un ensemble harmonieux. Regroupées par deux pour davantage de confort et d’intimité, en retrait de la rue, elles sont accessibles par des allées piétonnes. Conçues avec soin, elles font le bonheur de 4 familles privilégiées.

De grands espaces intérieurs imaginés pour votre bien-être

  • Avec 3 chambres, les maisons ont été pensées pour répondre aux besoins des familles et offrent une surface généreuse de 84 m2.
  • En rez-de-chaussée, elles s’ouvrent sur un vaste salon et un séjour prolongé par une cuisine ouverte. Une salle d’eau est également aménagée.
  • À l’étage, les 3 chambres assurent calme et intimité. Elles sont complétées par une grande salle de bains et un espace bureau pouvant être créé selon les besoins.

Des moments inoubliables en famille et entre amis au sein des jardins privatifs

  • La baie vitrée du séjour s’ouvre sur un beau jardin privatif intimiste.
  • Pour plus de bien-être, il est ombragé par un arbre et encadré par des haies végétales.
  • Le temps d’un repas, pour se détendre au soleil, jouer avec les enfants, le jardin comble toutes les aspirations de vie.

Localisation

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