Fleury-sur-Orne (14) Eco-quartier

Bienvenue à Fleury-sur-Orne !

Fleury-sur-Orne est une ville de l’agglomération Caennaise, séparée par 3km seulement du centre-ville de Caen, vous permettant ainsi de rejoindre La Prairie en moins de 5mn, et bénéficiant d’un accès direct au périphérique caennais, plaçant l’autoroute Caen-Paris à 10mn du centre de la commune. Bordée par des coteaux au bas desquels serpente l’Orne, Fleury-sur-Orne bénéficie sans nul doute d’une aura bucolique renforcée par son bourg ancien, son « île enchantée », véritable îlot vert et sauvage posé sur l’Orne, et la voie verte qui traverse la commune et permet de relier à vélo le littoral à la forêt, en passant par la communauté urbaine de Caen la Mer.

Ces atouts confèrent à la commune une qualité de vie optimale, dans un environnement familial privilégié, à la lisière d’une agglomération aux dimensions régionales. Fleury-sur-Orne dispose également de tous les équipements vous permettant de faciliter votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires allant de la maternelle à l’élémentaire, équipements sportifs et culturels. La commune bénéficie par ailleurs de l’implantation du géant de la décoration Ikea et de son projet de développement futur d’un parc d’activités intégrant un hypermarché, des boutiques et de nombreux espaces de loisirs, faisant de Fleury-sur-Orne une zone dynamique et stratégique du Calvados.

Eco-quartier des Hauts de l'Orne

CARRÉ FLEURY fait partie intégrante d’une urbanisation en mouvement, le nouvel Eco-quartier des « Hauts de l’Orne », visant à donner un élan dynamique à la ville de Fleury-sur-Orne. Situé sur le côté intérieur du périphérique caennais, il fera le lien entre le sud de Caen, Fleury-sur-Orne et Ifs, et sera desservi par le réseau de bus Twisto mais aussi à l’avenir par le tram. A terme, ce nouvel espace proposera 15 ha d’espaces verts, dont 2,5 ha d’étangs, un pôle sportif et de loisirs et des jardins partagés.

La résidence

La résidence CARRÉ FLEURY propose des logements neufs bien pensés, économes en énergie et au confort optimisé. Des terrasses et balcons confortables, avec pour la plupart une double exposition qui favorisent des vues dégagées sur l’extérieur. Ils prolongent les espaces de vie pour des appartements à vivre dedans comme dehors. Elle se compose comme suit :

• 72 appartements en logements collectifs, du 1 au 5 pièces, aux surfaces s’étendant de 29 à 115 m2 
• 8 logements intermédiaires (appartements avec entrée privative, limitant les parties communes), de 2 à 3 pièces, aux surfaces s’étendant de 45 à 58 m2
• Balcons ou terrasses 
• Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures moins élevées
• Dernières réglementations acoustiques en vigueur
• Places de parking privatives en demi sous-sol extérieures
• Aménagement des espaces verts par un architecte paysagiste
• Accès sécurisé par vidéophone et sas d’entrée avec double porte d’entrée