Tours (37) Résidence étudiante

Tours, une ville de choix pour les étudiants

Tours est une ville jeune et animée où se déroule chaque année de nombreux rendez-vous à destination des étudiants. La proximité avec la capitale, le cadre de vie offert par la ville ainsi que le panel d’enseignements riche et diversifié, attirent de plus en plus les jeunes en quête de formations d’excellence. Ses savoir-faire reconnus dans les domaines de la microélectronique, de la santé et de l’intelligence des patrimoines sont de véritables leviers qui permettent à la ville de concurrencer les autres grandes métropoles.

Le nouveau cœur économique de la ville

Le quartier des Deux-Lions se situe au sud de la ville, entre le Cher, le lac de la Bergeonnerie et le Petit Cher. Cet emplacement stratégique permet de profiter d’un environnement calme aux portes du centre-ville, mais aussi du dynamisme économique de ce secteur en plein essor. Plusieurs grands groupes s’y sont installés, ainsi que des écoles, des restaurants, un bowling, un cinéma, un centre commercial et un immense pôle de loisirs.

À proximité immédiate des services du quotidien

L’emplacement de la résidence permet de rayonner facilement sur le quartier des Deux-Lions et de profiter de tous ses avantages en seulement quelques minutes à pied ou à vélo :

À PIED

• Parc de la Gloriette : 2 min
• Centre commercial L’Heure Tranquille : 5 min
• Cinéma : 8 min
• Parc du Lac de la Bergeonnerie : 15 min

À VELO

• Université de Tours : 3 min
• ESG Tours : 3 min
• Bibliothèque universitaire : 4 min
• Centre National de la Fonction
• Publique Territoriale : 4 min
• IMT : 4 min
• Polytech : 5 min

EN VOITURE

• Place Plumereau : 10 min
• Gare de Tours : 10 min
• Centre-ville de Tours : 12 min
• Gare de St-Pierre-des-Corps : 12 min
• Aéroport de Tours : 14 min

Des logements neufs dédiés au confort des étudiants

Spacieux, fonctionnels et meublés avec goût, les appartements de la résidence ont été minutieusement pensés pour apporter praticité et simplicité au quotidien. Il ne reste plus aux étudiants que d’apporter les touches décoratives qui transformeront leur logement en un véritable cocon personnalisé.

• Intendant
• Accès internet
• Salle de vie commune
• Petit déjeuner*
• Distribution du courrier
• Salle fitness
• Kits : vaisselle, ménage, repassage
• Fourniture du linge de maison*
• Bibliothèque
• Laverie équipée*
• Nettoyage des parties communes
• Local vélos sécurisé
• Ménage des parties privatives*
• Parking*
• Payant, en option.

Investir dans une résidence étudiante, une démarche simple et avantageuse

Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel en choisissant ou non l’option Censi-Bouvard.

Le statut LMNP permet de :

• Percevoir un loyer par le biais d’un bail commercial

• Récupérer la TVA sur votre acquisition

• Déduire les charges d’exploitation des recettes locatives